2SIMPLE

我们已经回来

新的起点

老婆的公司在拖泥带水的筹备了几个月之后正式开始了ISO 9001:2000的审核，做为所谓的文控中心办公室主任，老婆如临大敌，再加上她们经理是个极会邀功也极会推卸责任的，最近很不开心。其实也没什么大事，审核组指出了一些需要整改的地方，改改好过段时间再请他们回来估计就过了。ISO这东西也就是个门槛，对大部分企业来说，证书大于实用效果。
毕业.失业

熊熊哥给房子里所有的窗户都加了一层，目的是降躁，出租。他买房主要为了把他妈妈接过来一起住，但是他妈妈嫌深圳太吵，不习惯，搬回成都了，这个房子自己供还要给他妈妈寄生活费，熊熊哥压力很大。能想到的办法就是出租，然后自己搬到便宜的单方里去。晚上来了个女的看房，开价2300，竟然被她说小房间根本没用，还价到1700，算是一房一厅的价格，然后地产撮合，开个2000，两边都不愿意接受。熊熊哥在我家吃完饭地产打电话过来说那女的同意2000了，但是先租半年，熊熊哥说考虑考虑。新装修准备自己住的房子要是出租的话实在太不值了，还送上全新的家私家电，勉强只能抵过月供。

Written by Datou

九月 1st, 2004 at 9:04 下午

17条评论

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17 Responses to '新的起点'

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  1. 74w，差不多吧，买了能不能租到1500就不知道了。

    其实没明白楼上要说什么 @_@

    Datou

    2004/09/02 11:57

  2. 然而1k5也租不到74w买不起的房子。。。

    cobalt

    2004/09/02 12:43

  3. 有一个说买房不如租房的，OK，这个问题不谈，说说70年的问题。

    国外是买了房子以后，房子归业主无限期使用，但是每年要交土地使用税。中国的宪法可能有些落后，眼光一时没那么长远，所以搞了个70年买断性使用，差不多等于一次性交70年土地税。现在国家已经意识到这个问题，因为触动私有财产的话，会引起振荡，所以准备出台新的规定，土地使用税分开到每年来收。这样一来可以和国际接轨，二来可以降低房价，建筑成本一般只占总房价的40%，如此改革降价的空间巨大。

    换句话说，没等到70年这条法律就改了，再换句话说，我们能活到90吗？

    Datou

    2004/09/02 13:13

  4. 沫沫有在上海租过房子么？1500元能租到两房一厅估计不是正常人敢住进去的

    郁金香骑士

    2004/09/02 13:42

  5. 顺便说一句，资本主义国家的土地制度和中国有很大的区别，他们的土地就像电视机汽车一样，一旦买下就完全归业主所有了，因此业主对土地的权利是无限期的；而中国的房屋和土地是分开的，房子归业主所有，但土地的所有权仍然是国家的，房屋业主获得的只是在一段时间内使用土地的权利，换句话说，在中国，土地是业主向国家租来的（但不能买），租期是统一的70年，只是这租金（土地使用权出让金）要求你一次性先付清。在70年届满后，国家有权收回土地，而地上的房子则折价给业主补偿。

    郁金香骑士

    2004/09/02 13:51

  6. 虽说没上面郁金香那么夸张，但还是有几分道理的。要看具体地段的，中山公园那边不可能弄到1k5的，我这边1k5两室一厅还是有的，就是条件不行，至多简单装修，简单电器。

    反正74W买的房子租出去起码2k5每月，1k5是不可能的。

    cobalt

    2004/09/02 13:52

  7. 上海现在地段好点儿的一室一厅装修还行家、电无所谓的房子要多少租金？

    冬瓜

    2004/09/02 15:40

  8. 地段要多好呢？
    如果是老式房子，地段最好的一房一厅要2.5k，新的房子里很少有1房一厅的，除非是住酒店式公寓

    郁金香骑士

    2004/09/02 17:00

  9. 那个女的是故意找碴要砍价。既然因为小间没用租不到2000以上，建议熊熊哥自己住那个小间，其余的就1700租给她。

    关于房子，上次在email里已经和Datou交流过了。在我看来买房毕竟是资产，租房毕竟是负债。但偶要说的是如果要长年贷款买房那还是暂时不要买的好，不如用现在这笔捉襟见肘的资金拿去钱生钱的好。机会成本和风险实在是太大了。另，偶上个月刚把新房子卖了，现在过着流离颠沛的生活。
    。

    Jack

    2004/09/03 08:35

  10. 当然是侃价的接口。。。这女的还挺精，又私下找到熊熊，说明天可能交定金，这样就绕过中介不给中介费了。

    合租的话熊熊倒是想过，那女的也不像什么好人，不过不安全啊。

    Datou

    2004/09/03 08:42

  11. 有什么不安全的？先奸后杀？

    Jack

    2004/09/03 09:13

  12. 筹备认证一般需4-5个月，认证过程认真细致并顺利通过审核。BSI认证公司很正规。

    YY

    2004/09/09 14:52

  13. 为什么没有人说那个计算错误？1500每月，一年是18K, 十年是180K=18w而不是74w。可是在上海，1.5K只好租一房一厅，除非地段偏，房子没装修。

    mach

    2006/03/07 20:26

  14. 另外，不要把70年使用权想得那么差。我有个同事倒是在美国买的house, 总价还不到30万，可是每个月要交1000刀的地产税，还不如租公寓省钱呢。

    mach

    2006/03/07 20:28

  15. 1.5K/M在上海当然能租到二室一厅，但地段和房子的新旧、家具配置全都凑合着吧。。74W买二室一厅房子也很正常，不过目前新楼盘都大房型，100坪左右能买到只有房子不见人的地方去，50坪左右能买到地段尚可的60-80年代老公房。

    erin

    2006/03/12 23:39

  16. 留意了一下时间是04年的东西了，奇怪，，，哦，是因为漫画来的。

    erin

    2006/03/12 23:42

  17. 呵呵，没关系，以前参与讨论的人都可以通过邮件收到最新回复的

    Datou

    2006/03/13 00:01

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